1032 Rue AMBOISE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
777 800 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 222,3 m² · constr. 2015 · terrain 470 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 200 $
Rôle antérieur 594 800 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627301925600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
505 100 $
Rôle antérieur
594 800 $
ID provincial
75017627301925600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 296 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +26 435 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 829 510 $ Poids 88 % |
| 2 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 268 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 780 821 $ Poids 78 % |
| 3 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 667 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −9 666 $ · Ajust. âge +33 766 $ | 366 021 $ Poids 77 % |
| 4 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 317 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +37 125 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 727 187 $ Poids 76 % |
| 5 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 504 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −33 440 $ · Ajust. âge +42 433 $ | 790 221 $ Poids 76 % |
| 6 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 394 m · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +14 575 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 986 148 $ Poids 73 % |
| 7 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 729 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −20 754 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 751 805 $ Poids 72 % |
| 8 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 661 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 454 $ · Ajust. âge +65 610 $ | 836 064 $ Poids 69 % |
| 9 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 871 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +17 073 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 835 161 $ Poids 69 % |
| 10 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 201 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +38 195 $ · Ajust. âge +10 839 $ | 488 065 $ Poids 68 % |
| 11 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 758 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge +43 523 $ | 527 409 $ Poids 66 % |
| 12 | 1220, rue Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 365 m · Vendu 725 000 $ (3 219 $/m²) 225,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −4 668 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 762 074 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.