1053 Rue AMBOISE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
776 900 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 215,9 m² · constr. 2017 · terrain 498,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 200 $
Rôle antérieur 577 700 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627302352100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
490 400 $
Rôle antérieur
577 700 $
ID provincial
75017627302352100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 355 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +14 086 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 825 211 $ Poids 90 % |
| 2 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 386 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +27 347 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 717 409 $ Poids 81 % |
| 3 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 193 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 485 $ Poids 80 % |
| 4 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 643 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 766 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 831 666 $ Poids 76 % |
| 5 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 788 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 831 153 $ Poids 75 % |
| 6 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 251 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +30 854 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 485 060 $ Poids 75 % |
| 7 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 452 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +35 850 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 650 567 $ Poids 73 % |
| 8 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 418 m · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 981 729 $ Poids 73 % |
| 9 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 663 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −30 593 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 749 216 $ Poids 70 % |
| 10 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 696 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −14 248 $ · Ajust. âge +33 766 $ | 361 439 $ Poids 70 % |
| 11 | 1713, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 157 m · Vendu 743 000 $ (3 541 $/m²) 209,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +10 801 $ · Ajust. âge +3 715 $ | 818 870 $ Poids 68 % |
| 12 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 520 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −43 583 $ · Ajust. âge +50 148 $ | 787 793 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.