1056 Rue AMBOISE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
679 600 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 155,3 m² · constr. 2015 · terrain 477,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 700 $
Rôle antérieur 540 400 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627302784800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
437 600 $
Rôle antérieur
540 400 $
ID provincial
75017627302784800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 237 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 549 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 703 599 $ Poids 91 % |
| 2 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 357 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −1 666 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 677 973 $ Poids 91 % |
| 3 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 200 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 506 021 $ Poids 89 % |
| 4 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 288 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −9 349 $ · Ajust. âge −6 640 $ | 702 489 $ Poids 88 % |
| 5 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 276 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 359 696 $ Poids 86 % |
| 6 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 548 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 066 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 482 934 $ Poids 83 % |
| 7 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 193 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 518 896 $ Poids 82 % |
| 8 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 747 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 681 119 $ Poids 76 % |
| 9 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 494 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +30 191 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 736 013 $ Poids 75 % |
| 10 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 742 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 819 034 $ Poids 73 % |
| 11 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 760 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +22 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 909 $ Poids 69 % |
| 12 | 1898, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 348 m · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +18 841 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 639 693 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.