1048 Rue AMBOISE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
781 800 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 211,3 m² · constr. 2015 · terrain 472,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 200 $
Rôle antérieur 584 400 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627302821700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
524 700 $
Rôle antérieur
584 400 $
ID provincial
75017627302821700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 354 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +5 210 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 808 286 $ Poids 92 % |
| 2 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 340 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +20 319 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 710 382 $ Poids 86 % |
| 3 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 255 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +25 578 $ · Ajust. âge +10 839 $ | 475 448 $ Poids 80 % |
| 4 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 616 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 366 $ · Ajust. âge +65 610 $ | 815 976 $ Poids 80 % |
| 5 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 429 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +29 201 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 643 918 $ Poids 79 % |
| 6 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 239 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −11 305 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 762 799 $ Poids 78 % |
| 7 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 814 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 814 523 $ Poids 74 % |
| 8 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 438 m · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −8 661 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 962 912 $ Poids 72 % |
| 9 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 380 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +44 040 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 739 421 $ Poids 72 % |
| 10 | 1028, rue d'Ambroise, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 78 m · Vendu 725 000 $ (3 792 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +38 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 288 $ Poids 69 % |
| 11 | 1713, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 204 m · Vendu 743 000 $ (3 541 $/m²) 209,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge −3 715 $ | 803 295 $ Poids 69 % |
| 12 | 1080, rue d'Amboise, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 108 m · Vendu 718 000 $ (3 521 $/m²) 203,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +13 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 318 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.