1121-1123 Rue CHAMBORD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
566 400 $
Unifamiliale · 5 515 $/m² · 102,7 m² · constr. 2006 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 300 $
Rôle antérieur 385 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627303907000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
385 700 $
ID provincial
75017627303907000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 59 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 140 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 620 256 $ Poids 99 % |
| 2 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 355 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 545 962 $ Poids 94 % |
| 3 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 341 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge +42 630 $ | 665 357 $ Poids 93 % |
| 4 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 321 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 128 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 480 735 $ Poids 88 % |
| 5 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 275 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −27 672 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 653 851 $ Poids 84 % |
| 6 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 581 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 872 $ Poids 83 % |
| 7 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 222 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +27 077 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 603 301 $ Poids 80 % |
| 8 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 218 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +30 599 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 587 770 $ Poids 78 % |
| 9 | 1919, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 494 m · Vendu 468 000 $ (4 386 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie −8 772 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 540 538 $ Poids 78 % |
| 10 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 654 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 606 140 $ Poids 77 % |
| 11 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 667 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −10 273 $ · Ajust. âge +39 087 $ | 468 587 $ Poids 77 % |
| 12 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 484 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +10 318 $ · Ajust. âge +18 717 $ | 266 046 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.