1109-1111 Rue CHAMBORD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 5 672 $/m² · 103,6 m² · constr. 2008 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 600 $
Rôle antérieur 398 700 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627303953700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
366 600 $
Rôle antérieur
398 700 $
ID provincial
75017627303953700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 147 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 629 202 $ Poids 98 % |
| 2 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 353 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 553 745 $ Poids 93 % |
| 3 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 325 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge +48 720 $ | 674 168 $ Poids 93 % |
| 4 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 354 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −12 258 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 487 154 $ Poids 89 % |
| 5 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 265 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −25 022 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 663 100 $ Poids 86 % |
| 6 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 572 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 515 $ Poids 83 % |
| 7 | 1919, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 474 m · Vendu 468 000 $ (4 386 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie −6 799 $ · Ajust. âge +44 460 $ | 547 192 $ Poids 79 % |
| 8 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 648 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −8 460 $ · Ajust. âge +43 430 $ | 474 743 $ Poids 79 % |
| 9 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 252 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +29 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 268 $ Poids 78 % |
| 10 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 655 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 608 385 $ Poids 77 % |
| 11 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 249 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +33 036 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 595 157 $ Poids 75 % |
| 12 | 1337, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 283 m · Vendu 525 000 $ (4 825 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −12 546 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 610 977 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.