1830 Rue SAINT-EMILION · Saint-Jérôme
Valeur estimée
540 100 $
Unifamiliale · 5 903 $/m² · 91,5 m² · constr. 2006 · terrain 670,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,3 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 300 $
Rôle antérieur 385 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627304032800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
385 100 $
ID provincial
75017627304032800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 210 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 557 442 $ Poids 95 % |
| 2 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 134 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 571 039 $ Poids 92 % |
| 3 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 400 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge −1 383 $ | 279 981 $ Poids 91 % |
| 4 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 484 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −2 814 $ · Ajust. âge +18 717 $ | 252 914 $ Poids 85 % |
| 5 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 199 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 631 449 $ Poids 85 % |
| 6 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 83 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 817 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 586 083 $ Poids 82 % |
| 7 | 1834, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 18 m · Vendu 492 900 $ (5 346 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 702 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 731 $ Poids 77 % |
| 8 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 297 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 794 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 516 315 $ Poids 77 % |
| 9 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 440 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −27 819 $ · Ajust. âge +42 630 $ | 631 490 $ Poids 77 % |
| 10 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 774 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 505 521 $ Poids 76 % |
| 11 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 690 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −12 825 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 575 894 $ Poids 74 % |
| 12 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 780 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 540 492 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.