1850 Rue SAINT-EMILION · Saint-Jérôme
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 6 031 $/m² · 88,4 m² · constr. 2007 · terrain 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 100 $
Rôle antérieur 336 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627304863900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
75017627304863900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 48 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 154 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −8 124 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 551 523 $ Poids 94 % |
| 2 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 478 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 515 $ Poids 90 % |
| 3 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 139 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 624 545 $ Poids 90 % |
| 4 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 165 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −14 114 $ · Ajust. âge −2 687 $ | 564 797 $ Poids 88 % |
| 5 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 426 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge +19 818 $ | 250 380 $ Poids 83 % |
| 6 | 1321, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 125 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +10 702 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 585 265 $ Poids 75 % |
| 7 | 1834, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 61 m · Vendu 492 900 $ (5 346 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 702 $ · Ajust. superficie −10 157 $ · Ajust. âge +2 465 $ | 525 909 $ Poids 75 % |
| 8 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 811 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −10 922 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 499 261 $ Poids 72 % |
| 9 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 614 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −21 284 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 570 060 $ Poids 71 % |
| 10 | 1850, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 3 m · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 527 $ Poids 71 % |
| 11 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 155 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 724 $ Poids 69 % |
| 12 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 679 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 557 666 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.