893-897 Rue CHAUMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 149 600 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 384,8 m² · constr. 2024 · terrain 453,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
384,8 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,9 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 010 000 $
Rôle antérieur 839 600 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627305000500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
847 500 $
Rôle antérieur
839 600 $
ID provincial
75017627305000500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 194 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 066 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 97 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 479 m · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +96 825 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 066 334 $ Poids 51 % |
| 2 | 1065, rue Mélanie, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 1 165 000 $ (3 529 $/m²) 330,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +96 525 $ · Ajust. âge +58 250 $ | 1 415 975 $ Poids 29 % |
| 3 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie +122 758 $ · Ajust. âge +84 040 $ | 1 111 380 $ Poids 26 % |
| 4 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +114 195 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 926 400 $ Poids 16 % |
| 5 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 707 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie +230 428 $ · Ajust. âge +23 388 $ | 1 201 112 $ Poids 14 % |
| 6 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 754 m · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +260 259 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 528 221 $ Poids 13 % |
| 7 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie +204 750 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 304 656 $ Poids 11 % |
| 8 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 507 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +192 875 $ · Ajust. âge +77 150 $ | 1 051 253 $ Poids 10 % |
| 9 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 809 m · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 815 104 $ Poids 9 % |
| 10 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 382 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 986 434 $ Poids 8 % |
| 11 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie +241 875 $ · Ajust. âge +96 750 $ | 1 318 325 $ Poids 8 % |
| 12 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 700 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +84 416 $ · Ajust. âge +33 766 $ | 460 103 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.