1103 Rue CASTILLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
647 200 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 172 m² · constr. 1990 · terrain 964,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,6 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 500 $
Rôle antérieur 440 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627305083900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
387 800 $
Rôle antérieur
440 300 $
ID provincial
75017627305083900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 226 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +25 347 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 677 425 $ Poids 84 % |
| 2 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 304 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −27 611 $ · Ajust. âge +2 763 $ | 534 619 $ Poids 78 % |
| 3 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 541 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −22 273 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 601 233 $ Poids 78 % |
| 4 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 717 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −10 958 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 646 121 $ Poids 77 % |
| 5 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 705 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 463 082 $ Poids 77 % |
| 6 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 458 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +33 104 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 644 493 $ Poids 76 % |
| 7 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 567 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie −19 499 $ · Ajust. âge −43 356 $ | 376 176 $ Poids 73 % |
| 8 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 499 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +40 325 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 776 859 $ Poids 71 % |
| 9 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 477 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +22 564 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 475 031 $ Poids 71 % |
| 10 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 580 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 073 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 617 152 $ Poids 69 % |
| 11 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 596 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −35 440 $ · Ajust. âge −59 130 $ | 570 715 $ Poids 67 % |
| 12 | 2088, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 402 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +18 126 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 699 349 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.