1091 Rue CASTILLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
603 700 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 134,4 m² · constr. 1993 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 700 $
Rôle antérieur 392 700 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627305694600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
360 800 $
Rôle antérieur
392 700 $
ID provincial
75017627305694600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 410 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 715 861 $ Poids 88 % |
| 2 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 497 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 618 953 $ Poids 88 % |
| 3 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 190 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 265 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 570 010 $ Poids 86 % |
| 4 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 581 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 673 094 $ Poids 83 % |
| 5 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 483 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +25 269 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 657 704 $ Poids 82 % |
| 6 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 559 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −9 452 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 300 147 $ Poids 81 % |
| 7 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 529 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 704 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 581 646 $ Poids 80 % |
| 8 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 447 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −18 917 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 704 307 $ Poids 79 % |
| 9 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 258 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +28 491 $ · Ajust. âge −36 602 $ | 716 445 $ Poids 78 % |
| 10 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 639 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −14 245 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 643 577 $ Poids 76 % |
| 11 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 649 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +15 174 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 417 210 $ Poids 75 % |
| 12 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 619 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +21 291 $ · Ajust. âge −38 887 $ | 521 954 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.