1087 Rue CASTILLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
636 500 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 160,5 m² · constr. 1990 · terrain 617,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 100 $
Rôle antérieur 422 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627305894900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
400 900 $
Rôle antérieur
422 100 $
ID provincial
75017627305894900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 151 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 653 532 $ Poids 92 % |
| 2 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 519 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +9 161 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 620 550 $ Poids 84 % |
| 3 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 641 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 447 314 $ Poids 82 % |
| 4 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 456 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 459 014 $ Poids 81 % |
| 5 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 566 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 749 090 $ Poids 79 % |
| 6 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 534 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 555 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 638 555 $ Poids 76 % |
| 7 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 454 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 470 697 $ Poids 75 % |
| 8 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 558 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 270 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 324 993 $ Poids 71 % |
| 9 | 2088, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 439 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 674 234 $ Poids 67 % |
| 10 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 453 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +47 805 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 767 405 $ Poids 66 % |
| 11 | 1352, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 169 m · Vendu 558 500 $ (3 456 $/m²) 161,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 909 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge +5 585 $ | 612 093 $ Poids 66 % |
| 12 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 924 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 632 885 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.