1033 Place NENUPHARS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
589 600 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 137,3 m² · constr. 2010 · terrain 353,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,5 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 500 $
Rôle antérieur 355 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627307028300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
75017627307028300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 175 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +12 284 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 785 402 $ Poids 93 % |
| 2 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 387 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 682 626 $ Poids 92 % |
| 3 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 205 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −11 504 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 773 346 $ Poids 87 % |
| 4 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 609 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 725 940 $ Poids 83 % |
| 5 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 137 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +31 474 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 615 594 $ Poids 82 % |
| 6 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 488 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +27 344 $ · Ajust. âge +5 185 $ | 572 080 $ Poids 76 % |
| 7 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 763 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 008 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 645 292 $ Poids 73 % |
| 8 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 806 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 331 074 $ Poids 72 % |
| 9 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 632 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +32 903 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 721 182 $ Poids 72 % |
| 10 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 638 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −10 943 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 587 134 $ Poids 70 % |
| 11 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 443 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +36 285 $ · Ajust. âge +19 965 $ | 780 807 $ Poids 69 % |
| 12 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 853 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −8 079 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 697 743 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.