1063 Rue CONCORDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
589 500 $
Unifamiliale · 5 374 $/m² · 109,7 m² · constr. 1991 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 300 $
Rôle antérieur 411 300 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627307160800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
379 600 $
Rôle antérieur
411 300 $
ID provincial
75017627307160800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 25 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 153 $ Poids 99 % |
| 2 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 525 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 624 957 $ Poids 87 % |
| 3 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 325 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −18 605 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 616 299 $ Poids 87 % |
| 4 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 350 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 715 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 595 115 $ Poids 87 % |
| 5 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 503 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 382 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 523 992 $ Poids 82 % |
| 6 | 1337, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 157 m · Vendu 525 000 $ (4 825 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 581 069 $ Poids 80 % |
| 7 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 113 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −27 620 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 511 875 $ Poids 79 % |
| 8 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 611 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +27 214 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 640 849 $ Poids 75 % |
| 9 | 1025, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 378 m · Vendu 537 000 $ (5 052 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +8 588 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 598 033 $ Poids 75 % |
| 10 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 737 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +10 221 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 422 748 $ Poids 73 % |
| 11 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 737 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge −41 025 $ | 557 351 $ Poids 68 % |
| 12 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 760 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +17 216 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 585 131 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.