1055 Rue CONCORDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
652 300 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 196 m² · constr. 1990 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 200 $
Rôle antérieur 458 400 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627307571300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
433 500 $
Rôle antérieur
458 400 $
ID provincial
75017627307571300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 286 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge +2 763 $ | 569 313 $ Poids 95 % |
| 2 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 397 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 574 $ · Ajust. âge −25 515 $ | 696 911 $ Poids 92 % |
| 3 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 420 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 661 863 $ Poids 91 % |
| 4 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 446 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +5 452 $ · Ajust. âge −59 130 $ | 611 607 $ Poids 90 % |
| 5 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 431 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −32 270 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 697 818 $ Poids 81 % |
| 6 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 685 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge −59 415 $ | 646 978 $ Poids 80 % |
| 7 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 619 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 224 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 641 730 $ Poids 78 % |
| 8 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 695 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 632 557 $ Poids 78 % |
| 9 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 743 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +8 029 $ · Ajust. âge −43 356 $ | 403 704 $ Poids 76 % |
| 10 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 788 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 694 464 $ Poids 75 % |
| 11 | 1028, rue d'Ambroise, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 574 m · Vendu 725 000 $ (3 792 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +9 100 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 728 781 $ Poids 68 % |
| 12 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 848 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −24 312 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 710 339 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.