1459 Boulevard MAISONNEUVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
756 800 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 209,6 m² · constr. 2011 · terrain 549,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 800 $
Rôle antérieur 541 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627308129600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
558 500 $
Rôle antérieur
541 800 $
ID provincial
75017627308129600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 333 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −6 754 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 795 334 $ Poids 94 % |
| 2 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 480 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 262 $ · Ajust. âge +51 030 $ | 798 292 $ Poids 87 % |
| 3 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 371 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 974 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 762 274 $ Poids 83 % |
| 4 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 416 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +28 624 $ · Ajust. âge +9 855 $ | 703 764 $ Poids 83 % |
| 5 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 435 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +26 743 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 641 460 $ Poids 80 % |
| 6 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 671 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +22 732 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 744 526 $ Poids 76 % |
| 7 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 36 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −40 278 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 717 781 $ Poids 76 % |
| 8 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 320 m · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −10 685 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 761 179 $ Poids 74 % |
| 9 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 777 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +23 941 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 799 786 $ Poids 71 % |
| 10 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 652 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −14 090 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 745 713 $ Poids 65 % |
| 11 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 878 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +17 722 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 707 784 $ Poids 65 % |
| 12 | 961, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 484 m · Vendu 708 000 $ (3 460 $/m²) 204,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +8 651 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 785 735 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.