1453 Boulevard MAISONNEUVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
680 500 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 185 m² · constr. 2011 · terrain 542,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 500 $
Rôle antérieur 482 800 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627308288900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
456 900 $
Rôle antérieur
482 800 $
ID provincial
75017627308288900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 358 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 854 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 716 446 $ Poids 92 % |
| 2 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 417 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −8 818 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 605 899 $ Poids 90 % |
| 3 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 402 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −13 290 $ · Ajust. âge +9 855 $ | 661 850 $ Poids 90 % |
| 4 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 462 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 662 $ · Ajust. âge +51 030 $ | 753 368 $ Poids 82 % |
| 5 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 657 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −20 956 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 700 838 $ Poids 77 % |
| 6 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 777 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −337 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 688 794 $ Poids 75 % |
| 7 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 762 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −23 175 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 752 671 $ Poids 71 % |
| 8 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 918 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge +2 168 $ | 436 611 $ Poids 67 % |
| 9 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 385 m · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 661 546 $ Poids 66 % |
| 10 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 350 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −52 908 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 749 180 $ Poids 65 % |
| 11 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 979 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 655 646 $ Poids 65 % |
| 12 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 864 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −19 861 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 670 201 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.