1089 Place NENUPHARS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
595 800 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 132,4 m² · constr. 2011 · terrain 358,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,7 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 900 $
Rôle antérieur 365 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627308345400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
75017627308345400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 66 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 161 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 775 651 $ Poids 94 % |
| 2 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 330 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 673 873 $ Poids 93 % |
| 3 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 158 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 983 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 605 103 $ Poids 90 % |
| 4 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 422 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +17 116 $ · Ajust. âge +7 778 $ | 564 444 $ Poids 84 % |
| 5 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 173 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −24 030 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 764 445 $ Poids 82 % |
| 6 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 585 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −16 775 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 716 432 $ Poids 82 % |
| 7 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 645 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +20 005 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 711 569 $ Poids 78 % |
| 8 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 475 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +23 115 $ · Ajust. âge +23 293 $ | 770 964 $ Poids 75 % |
| 9 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 206 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +47 384 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 746 413 $ Poids 74 % |
| 10 | 1026, du Chevalier, Saint-Jérôme 2025-08-06 · 243 m · Vendu 510 000 $ (4 093 $/m²) 124,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +15 963 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 619 077 $ Poids 69 % |
| 11 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 575 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −20 189 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 580 589 $ Poids 67 % |
| 12 | 1035, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 363 m · Vendu 400 000 $ (3 008 $/m²) 133 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 128 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.