1435 Boulevard MAISONNEUVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
776 500 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 194 m² · constr. 2022 · terrain 665,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,8 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 400 $
Rôle antérieur 541 800 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627308787000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
524 100 $
Rôle antérieur
541 800 $
ID provincial
75017627308787000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 311 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 772 537 $ Poids 95 % |
| 2 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 352 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge +45 990 $ | 713 319 $ Poids 94 % |
| 3 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 368 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +4 192 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 618 909 $ Poids 93 % |
| 4 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 404 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 226 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 791 674 $ Poids 91 % |
| 5 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 606 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 755 267 $ Poids 84 % |
| 6 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 407 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −36 023 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 810 065 $ Poids 79 % |
| 7 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 711 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 811 433 $ Poids 79 % |
| 8 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 732 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 849 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 710 230 $ Poids 75 % |
| 9 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 825 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 683 951 $ Poids 71 % |
| 10 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 903 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge +26 014 $ | 470 780 $ Poids 68 % |
| 11 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 922 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +14 661 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 669 988 $ Poids 65 % |
| 12 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 443 m · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 711 903 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.