1008 Rue AMBOISE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
615 600 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 138,3 m² · constr. 2013 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 400 $
Rôle antérieur 505 300 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627310086000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
389 200 $
Rôle antérieur
505 300 $
ID provincial
75017627310086000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 70 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 115 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 337 088 $ Poids 97 % |
| 2 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 102 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 700 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 657 650 $ Poids 96 % |
| 3 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 459 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −5 953 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 699 869 $ Poids 86 % |
| 4 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 229 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +21 404 $ · Ajust. âge +37 905 $ | 463 340 $ Poids 83 % |
| 5 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 600 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 540 855 $ Poids 82 % |
| 6 | 1000, rue D'Amboise, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 33 m · Vendu 580 000 $ (4 354 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +11 104 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 653 548 $ Poids 80 % |
| 7 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 202 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +27 580 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 483 750 $ Poids 77 % |
| 8 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 505 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +5 563 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 102 995 $ Poids 73 % |
| 9 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 592 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +35 535 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 733 669 $ Poids 72 % |
| 10 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 517 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +26 939 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 494 114 $ Poids 72 % |
| 11 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 859 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 739 896 $ Poids 71 % |
| 12 | 1200, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 233 m · Vendu 373 000 $ (2 982 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +19 679 $ · Ajust. âge +35 435 $ | 462 677 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.