1004 Rue AMBOISE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
710 200 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 200,9 m² · constr. 2010 · terrain 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 000 $
Rôle antérieur 571 700 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627310104400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
489 800 $
Rôle antérieur
571 700 $
ID provincial
75017627310104400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 193 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −14 857 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 768 093 $ Poids 94 % |
| 2 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 121 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +13 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 680 $ Poids 93 % |
| 3 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 303 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +4 431 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 694 493 $ Poids 93 % |
| 4 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 573 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 628 884 $ Poids 83 % |
| 5 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 405 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 492 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 712 498 $ Poids 82 % |
| 6 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 226 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +47 689 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 747 968 $ Poids 78 % |
| 7 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 749 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge +47 385 $ | 778 759 $ Poids 78 % |
| 8 | 1028, rue d'Ambroise, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 97 m · Vendu 725 000 $ (3 792 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +18 390 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 792 446 $ Poids 76 % |
| 9 | 1837, D'Annecy, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 181 m · Vendu 695 748 $ (3 641 $/m²) 191,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 452 $ · Ajust. superficie +17 840 $ · Ajust. âge −3 479 $ | 767 561 $ Poids 74 % |
| 10 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 821 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −9 082 $ · Ajust. âge +7 199 $ | 727 095 $ Poids 72 % |
| 11 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 328 m · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −30 629 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 918 194 $ Poids 69 % |
| 12 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 344 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −28 344 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 727 884 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.