1000 Rue AMBOISE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
591 400 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 133,2 m² · constr. 2010 · terrain 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 300 $
Rôle antérieur 538 600 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627310132800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
436 700 $
Rôle antérieur
538 600 $
ID provincial
75017627310132800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 98 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −10 818 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 326 405 $ Poids 91 % |
| 2 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 209 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +13 257 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 449 209 $ Poids 90 % |
| 3 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 99 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 474 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 635 826 $ Poids 87 % |
| 4 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 187 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +19 003 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 469 023 $ Poids 86 % |
| 5 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 460 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −16 797 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 689 025 $ Poids 82 % |
| 6 | 1000, rue D'Amboise, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 0 m · Vendu 580 000 $ (4 354 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 744 $ Poids 82 % |
| 7 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 481 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +3 607 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 99 613 $ Poids 81 % |
| 8 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 493 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +17 464 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 477 739 $ Poids 80 % |
| 9 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 610 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +22 111 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 710 390 $ Poids 78 % |
| 10 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 574 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −19 347 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 522 851 $ Poids 77 % |
| 11 | 1200, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 213 m · Vendu 373 000 $ (2 982 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +12 076 $ · Ajust. âge +29 840 $ | 449 479 $ Poids 76 % |
| 12 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 488 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +25 265 $ · Ajust. âge +19 965 $ | 769 787 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.