1004-1008 Rue CHAMBORD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
851 000 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 259,1 m² · constr. 2005 · terrain 782,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 300 $
Rôle antérieur 658 500 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627310887200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
575 200 $
Rôle antérieur
658 500 $
ID provincial
75017627310887200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 91 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 454 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge −65 485 $ | 884 170 $ Poids 90 % |
| 2 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 492 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +24 882 $ · Ajust. âge +3 858 $ | 809 968 $ Poids 83 % |
| 3 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 587 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie +26 590 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 1 025 640 $ Poids 80 % |
| 4 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 627 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +16 683 $ · Ajust. âge +20 260 $ | 378 863 $ Poids 73 % |
| 5 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 811 m · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie −14 850 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 996 231 $ Poids 69 % |
| 6 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 524 m · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −12 590 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 146 123 $ Poids 68 % |
| 7 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 825 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +35 820 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 772 128 $ Poids 63 % |
| 8 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 799 m · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +7 384 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 669 938 $ Poids 62 % |
| 9 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 583 m · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie −54 606 $ · Ajust. âge +46 222 $ | 896 197 $ Poids 57 % |
| 10 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 255 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +97 441 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 860 267 $ Poids 52 % |
| 11 | 545, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 653 m · Vendu 775 000 $ (3 105 $/m²) 249,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +14 749 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 939 330 $ Poids 51 % |
| 12 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 391 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +67 011 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 805 364 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.