1578 Rue SAINT-EMILION · Saint-Jérôme
Valeur estimée
611 200 $
Unifamiliale · 5 900 $/m² · 103,6 m² · constr. 2007 · terrain 515,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 100 $
Rôle antérieur 428 100 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627310920100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
419 600 $
Rôle antérieur
428 100 $
ID provincial
75017627310920100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 316 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge +45 675 $ | 671 123 $ Poids 93 % |
| 2 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 436 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 102 $ Poids 91 % |
| 3 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 528 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 045 $ Poids 87 % |
| 4 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 501 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −8 460 $ · Ajust. âge +41 258 $ | 472 571 $ Poids 85 % |
| 5 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 351 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −25 022 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 659 800 $ Poids 84 % |
| 6 | 1919, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 355 m · Vendu 468 000 $ (4 386 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie −6 799 $ · Ajust. âge +42 120 $ | 544 852 $ Poids 83 % |
| 7 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 650 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 610 957 $ Poids 82 % |
| 8 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 640 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 515 $ Poids 80 % |
| 9 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 704 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −12 258 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 484 879 $ Poids 75 % |
| 10 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 606 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 611 537 $ Poids 75 % |
| 11 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 513 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +29 320 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 579 102 $ Poids 74 % |
| 12 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 719 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 608 385 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.