1049 Rue CHAMBORD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
581 400 $
Unifamiliale · 5 485 $/m² · 106 m² · constr. 2005 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 100 $
Rôle antérieur 415 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627311217100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
380 100 $
Rôle antérieur
415 300 $
ID provincial
75017627311217100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 257 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 627 225 $ Poids 94 % |
| 2 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 290 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge +39 585 $ | 672 291 $ Poids 91 % |
| 3 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 275 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −17 957 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 660 265 $ Poids 91 % |
| 4 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 391 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 551 997 $ Poids 90 % |
| 5 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 522 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −7 272 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 485 316 $ Poids 86 % |
| 6 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 575 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge +36 915 $ | 473 063 $ Poids 84 % |
| 7 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 558 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 436 895 $ Poids 84 % |
| 8 | 1919, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 403 m · Vendu 468 000 $ (4 386 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 545 435 $ Poids 82 % |
| 9 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 738 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 611 727 $ Poids 78 % |
| 10 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 684 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge +48 735 $ | 611 809 $ Poids 74 % |
| 11 | 1337, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 446 m · Vendu 525 000 $ (4 825 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 608 892 $ Poids 73 % |
| 12 | 1025, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 490 m · Vendu 537 000 $ (5 052 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge +40 275 $ | 626 277 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.