1037 Rue CHAMBORD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
581 400 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 113,5 m² · constr. 2005 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 000 $
Rôle antérieur 400 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627311263800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
395 000 $
Rôle antérieur
400 000 $
ID provincial
75017627311263800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 289 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 682 344 $ Poids 95 % |
| 2 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 227 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 126 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 425 644 $ Poids 88 % |
| 3 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 555 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 500 898 $ Poids 85 % |
| 4 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 565 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +11 482 $ · Ajust. âge +36 915 $ | 488 170 $ Poids 81 % |
| 5 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 265 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −18 209 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 407 767 $ Poids 81 % |
| 6 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 286 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 309 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 650 109 $ Poids 81 % |
| 7 | 1919, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 396 m · Vendu 468 000 $ (4 386 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie +14 913 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 561 883 $ Poids 78 % |
| 8 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 407 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +30 441 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 571 850 $ Poids 78 % |
| 9 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 294 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +38 705 $ · Ajust. âge +39 585 $ | 694 969 $ Poids 77 % |
| 10 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 589 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 484 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 556 761 $ Poids 76 % |
| 11 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 562 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +17 157 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 584 $ Poids 75 % |
| 12 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 528 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −29 744 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 642 111 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.