1031-1033 Rue CHAMBORD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · 5 904 $/m² · 93,9 m² · constr. 2005 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 384 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627311292200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
384 600 $
ID provincial
75017627311292200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 55 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 298 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −20 562 $ · Ajust. âge +39 585 $ | 635 702 $ Poids 87 % |
| 2 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 459 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 561 466 $ Poids 87 % |
| 3 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 548 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +4 886 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 509 769 $ Poids 86 % |
| 4 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 301 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 494 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 590 306 $ Poids 86 % |
| 5 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 461 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge −8 062 $ | 575 265 $ Poids 85 % |
| 6 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 507 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge −2 765 $ | 282 352 $ Poids 84 % |
| 7 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 557 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 544 824 $ Poids 84 % |
| 8 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 415 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 441 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 519 968 $ Poids 81 % |
| 9 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 606 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 579 818 $ Poids 80 % |
| 10 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 702 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 616 $ | 254 627 $ Poids 77 % |
| 11 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 441 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +26 127 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 636 201 $ Poids 75 % |
| 12 | 1834, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 324 m · Vendu 492 900 $ (5 346 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 702 $ · Ajust. superficie +4 544 $ · Ajust. âge −2 464 $ | 535 681 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.