1034-1038 Rue CHAMBORD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
847 100 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 258,2 m² · constr. 2005 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 000 $
Rôle antérieur 639 600 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627311726300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
587 400 $
Rôle antérieur
639 600 $
ID provincial
75017627311726300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 91 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 498 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge −65 485 $ | 882 537 $ Poids 89 % |
| 2 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 438 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +23 456 $ · Ajust. âge +3 858 $ | 808 542 $ Poids 86 % |
| 3 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 650 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie +24 818 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 1 023 868 $ Poids 78 % |
| 4 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 592 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +16 038 $ · Ajust. âge +20 260 $ | 378 219 $ Poids 75 % |
| 5 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 733 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +34 436 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 770 745 $ Poids 68 % |
| 6 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 565 m · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −14 543 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 144 169 $ Poids 67 % |
| 7 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 882 m · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie −16 422 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 994 659 $ Poids 65 % |
| 8 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 757 m · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +6 377 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 668 931 $ Poids 64 % |
| 9 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 648 m · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie −55 876 $ · Ajust. âge +46 222 $ | 894 927 $ Poids 54 % |
| 10 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 340 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +65 536 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 803 890 $ Poids 53 % |
| 11 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 326 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +95 705 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 858 530 $ Poids 51 % |
| 12 | 1220, rue Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 422 m · Vendu 725 000 $ (3 219 $/m²) 225,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +53 119 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 783 612 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.