1073 Rue CHAMBORD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
626 500 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 144,5 m² · constr. 2006 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 900 $
Rôle antérieur 427 900 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627312103800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
405 900 $
Rôle antérieur
427 900 $
ID provincial
75017627312103800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 238 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 648 515 $ Poids 97 % |
| 2 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 253 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 332 773 $ Poids 96 % |
| 3 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 461 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 704 051 $ Poids 86 % |
| 4 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 388 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −24 151 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 626 238 $ Poids 81 % |
| 5 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 170 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie −15 739 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 471 449 $ Poids 81 % |
| 6 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 721 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +15 963 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 730 420 $ Poids 76 % |
| 7 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 763 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 533 516 $ Poids 76 % |
| 8 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 163 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 483 447 $ Poids 75 % |
| 9 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 281 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −31 787 $ · Ajust. âge −36 520 $ | 650 171 $ Poids 75 % |
| 10 | 1000, rue D'Amboise, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 210 m · Vendu 580 000 $ (4 354 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +24 602 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 646 746 $ Poids 73 % |
| 11 | 1898, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 314 m · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 612 253 $ Poids 72 % |
| 12 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 757 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +23 662 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 687 072 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.