1070-1074 Rue CHAMBORD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
854 900 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 253,9 m² · constr. 2006 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 000 $
Rôle antérieur 684 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627312557100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
669 400 $
Rôle antérieur
684 400 $
ID provincial
75017627312557100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 91 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 391 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +16 641 $ · Ajust. âge +7 715 $ | 805 584 $ Poids 89 % |
| 2 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 566 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie −7 076 $ · Ajust. âge −60 807 $ | 879 413 $ Poids 85 % |
| 3 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 567 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +12 960 $ · Ajust. âge +21 948 $ | 376 828 $ Poids 79 % |
| 4 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 731 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie +16 348 $ · Ajust. âge +24 188 $ | 1 020 236 $ Poids 76 % |
| 5 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 623 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +27 825 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 767 759 $ Poids 75 % |
| 6 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 719 m · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 666 946 $ Poids 66 % |
| 7 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 630 m · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −23 877 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 140 585 $ Poids 63 % |
| 8 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 971 m · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie −23 934 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 991 822 $ Poids 59 % |
| 9 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 307 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +58 491 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 800 420 $ Poids 57 % |
| 10 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 422 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +87 408 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 854 259 $ Poids 54 % |
| 11 | 1220, rue Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 495 m · Vendu 725 000 $ (3 219 $/m²) 225,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +46 198 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 780 315 $ Poids 51 % |
| 12 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 808 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +76 360 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 858 448 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.