1064-1066 Rue CHAMBORD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
488 500 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 126,9 m² · constr. 2006 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 300 $
Rôle antérieur 355 300 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627312585300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
355 300 $
ID provincial
75017627312585300010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 345 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 431 166 $ Poids 93 % |
| 2 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 300 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 409 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 450 229 $ Poids 92 % |
| 3 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 438 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge +9 855 $ | 680 667 $ Poids 90 % |
| 4 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 475 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 588 077 $ Poids 88 % |
| 5 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 269 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +8 332 $ · Ajust. âge +6 655 $ | 739 544 $ Poids 85 % |
| 6 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 208 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +43 568 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 725 091 $ Poids 78 % |
| 7 | 1200, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 351 m · Vendu 373 000 $ (2 982 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +2 683 $ · Ajust. âge +22 380 $ | 432 627 $ Poids 78 % |
| 8 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 698 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 95 296 $ Poids 78 % |
| 9 | 1000, rue D'Amboise, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 230 m · Vendu 580 000 $ (4 354 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −13 716 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 608 428 $ Poids 77 % |
| 10 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 709 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 456 835 $ Poids 76 % |
| 11 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 254 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −17 992 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 312 731 $ Poids 75 % |
| 12 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 714 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −16 105 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 742 513 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.