1305 Boulevard MAISONNEUVE app. 1 app. 1 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
421 900 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 95 m² · constr. 2004 · terrain 168,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
168,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 700 $
Rôle antérieur 256 600 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627313778300010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
75017627313778300010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 199 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +9 748 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 561 970 $ Poids 93 % |
| 2 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 227 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 138 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 590 562 $ Poids 90 % |
| 3 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 271 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −17 236 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 635 983 $ Poids 90 % |
| 4 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 271 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 575 746 $ Poids 90 % |
| 5 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 438 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge +16 515 $ | 254 816 $ Poids 87 % |
| 6 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 517 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 580 195 $ Poids 84 % |
| 7 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 442 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 529 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 520 180 $ Poids 83 % |
| 8 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 548 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 322 $ · Ajust. âge −4 148 $ | 282 690 $ Poids 81 % |
| 9 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 181 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +29 508 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 636 957 $ Poids 78 % |
| 10 | 1834, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 158 m · Vendu 492 900 $ (5 346 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 702 $ · Ajust. superficie +7 484 $ · Ajust. âge −4 929 $ | 536 157 $ Poids 76 % |
| 11 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 796 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 510 281 $ Poids 74 % |
| 12 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 567 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −19 462 $ · Ajust. âge +46 170 $ | 581 797 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.