1305 Boulevard MAISONNEUVE app. 3 app. 3 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
426 400 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 99,4 m² · constr. 2004 · terrain 174,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
174,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 900 $
Rôle antérieur 261 100 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627313778300010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
75017627313778300010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 227 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 713 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 603 987 $ Poids 97 % |
| 2 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 271 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 649 288 $ Poids 95 % |
| 3 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 442 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 531 827 $ Poids 90 % |
| 4 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 199 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +21 663 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 573 884 $ Poids 86 % |
| 5 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 271 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +17 571 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 588 420 $ Poids 85 % |
| 6 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 438 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge +16 515 $ | 259 975 $ Poids 83 % |
| 7 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 517 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +8 732 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 592 201 $ Poids 83 % |
| 8 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 337 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −20 984 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 469 328 $ Poids 80 % |
| 9 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 567 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −8 483 $ · Ajust. âge +46 170 $ | 592 776 $ Poids 79 % |
| 10 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 665 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −8 578 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 849 $ Poids 77 % |
| 11 | 1919, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 428 m · Vendu 468 000 $ (4 386 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie −16 009 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 528 621 $ Poids 75 % |
| 12 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 196 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −37 386 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 637 536 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.