1303 Boulevard MAISONNEUVE app. 2 app. 2 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
419 000 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 97,8 m² · constr. 2003 · terrain 172,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
172,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 300 $
Rôle antérieur 259 600 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627313815800010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
75017627313815800010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 230 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 594 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 596 006 $ Poids 95 % |
| 2 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 255 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −8 769 $ · Ajust. âge +33 495 $ | 641 405 $ Poids 95 % |
| 3 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 225 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +17 330 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 567 077 $ Poids 88 % |
| 4 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 441 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 524 892 $ Poids 88 % |
| 5 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 291 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +12 962 $ · Ajust. âge −13 437 $ | 581 124 $ Poids 87 % |
| 6 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 461 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge +15 414 $ | 256 998 $ Poids 85 % |
| 7 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 512 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 585 210 $ Poids 85 % |
| 8 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 567 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −12 476 $ · Ajust. âge +43 605 $ | 586 218 $ Poids 77 % |
| 9 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 547 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 702 $ · Ajust. âge −5 530 $ | 285 686 $ Poids 75 % |
| 10 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 659 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −11 499 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 421 929 $ Poids 74 % |
| 11 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 362 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −24 308 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 463 729 $ Poids 74 % |
| 12 | 1834, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 171 m · Vendu 492 900 $ (5 346 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 702 $ · Ajust. superficie +14 969 $ · Ajust. âge −7 393 $ | 541 177 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.