1303 Boulevard MAISONNEUVE app. 4 app. 4 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
390 500 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 80 m² · constr. 2003 · terrain 147,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
147,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 400 $
Rôle antérieur 228 400 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627313815800010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
75017627313815800010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 206 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −16 598 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 588 225 $ Poids 85 % |
| 2 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 547 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 138 $ · Ajust. âge −5 530 $ | 257 847 $ Poids 73 % |
| 3 | 1321, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 189 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −13 595 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 551 167 $ Poids 72 % |
| 4 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 225 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −30 870 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 518 876 $ Poids 68 % |
| 5 | 1850, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 127 m · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −24 468 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 522 758 $ Poids 59 % |
| 6 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 291 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −38 311 $ · Ajust. âge −13 437 $ | 529 851 $ Poids 58 % |
| 7 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 461 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −16 298 $ · Ajust. âge +15 414 $ | 236 127 $ Poids 54 % |
| 8 | 1834, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 171 m · Vendu 492 900 $ (5 346 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 702 $ · Ajust. superficie −32 611 $ · Ajust. âge −7 393 $ | 493 598 $ Poids 53 % |
| 9 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 776 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −35 065 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 464 518 $ Poids 52 % |
| 10 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 652 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −30 528 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 526 434 $ Poids 51 % |
| 11 | 852, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (7 854 $/m²) 71,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 165 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 627 765 $ Poids 50 % |
| 12 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 784 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −40 574 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 498 109 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.