1301 Boulevard MAISONNEUVE app. 2 app. 2 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
419 600 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 98,4 m² · constr. 2003 · terrain 172,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
172,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 258 400 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627313853000010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
75017627313853000010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 237 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 764 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 597 836 $ Poids 96 % |
| 2 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 239 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −6 955 $ · Ajust. âge +33 495 $ | 643 219 $ Poids 95 % |
| 3 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 441 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 529 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 526 480 $ Poids 89 % |
| 4 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 253 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +18 955 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 568 701 $ Poids 87 % |
| 5 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 313 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +14 691 $ · Ajust. âge −13 437 $ | 582 852 $ Poids 86 % |
| 6 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 508 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 586 847 $ Poids 84 % |
| 7 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 486 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge +15 414 $ | 257 701 $ Poids 83 % |
| 8 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 569 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −10 979 $ · Ajust. âge +43 605 $ | 587 716 $ Poids 78 % |
| 9 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 654 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −10 403 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 423 024 $ Poids 76 % |
| 10 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 389 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −23 062 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 464 976 $ Poids 75 % |
| 11 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 547 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 640 $ · Ajust. âge −5 530 $ | 286 625 $ Poids 74 % |
| 12 | 1919, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 392 m · Vendu 468 000 $ (4 386 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie −18 202 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 524 088 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.