1301 Boulevard MAISONNEUVE app. 3 app. 3 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
421 300 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 98,8 m² · constr. 2003 · terrain 176,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 100 $
Rôle antérieur 260 600 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627313853000010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
75017627313853000010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 237 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 599 057 $ Poids 96 % |
| 2 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 239 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge +33 495 $ | 644 429 $ Poids 96 % |
| 3 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 441 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 471 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 527 539 $ Poids 89 % |
| 4 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 253 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +20 038 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 569 785 $ Poids 86 % |
| 5 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 313 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +15 843 $ · Ajust. âge −13 437 $ | 584 004 $ Poids 85 % |
| 6 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 508 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 587 939 $ Poids 84 % |
| 7 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 486 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge +15 414 $ | 258 170 $ Poids 83 % |
| 8 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 569 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −9 981 $ · Ajust. âge +43 605 $ | 588 714 $ Poids 79 % |
| 9 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 389 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −22 231 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 465 807 $ Poids 77 % |
| 10 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 654 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 423 754 $ Poids 76 % |
| 11 | 1919, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 392 m · Vendu 468 000 $ (4 386 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie −17 325 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 524 965 $ Poids 75 % |
| 12 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 565 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −18 129 $ · Ajust. âge +32 572 $ | 454 216 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.