1130-1134 Rue CHAMBORD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
872 100 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 258,7 m² · constr. 2007 · terrain 698,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 200 $
Rôle antérieur 685 200 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627314285200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
645 300 $
Rôle antérieur
685 200 $
ID provincial
75017627314285200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 92 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 376 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +24 248 $ · Ajust. âge +11 573 $ | 817 049 $ Poids 87 % |
| 2 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 705 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge −56 130 $ | 892 799 $ Poids 79 % |
| 3 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 440 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +35 205 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 778 764 $ Poids 79 % |
| 4 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 569 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +16 396 $ · Ajust. âge +23 636 $ | 381 954 $ Poids 76 % |
| 5 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 689 m · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 675 141 $ Poids 67 % |
| 6 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 880 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie +25 803 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 1 034 528 $ Poids 67 % |
| 7 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 761 m · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −13 458 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 156 754 $ Poids 60 % |
| 8 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie −15 548 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 1 004 883 $ Poids 53 % |
| 9 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 336 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +66 355 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 811 859 $ Poids 52 % |
| 10 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 651 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +85 366 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 871 454 $ Poids 50 % |
| 11 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 883 m · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie −55 171 $ · Ajust. âge +54 626 $ | 904 037 $ Poids 46 % |
| 12 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 593 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +96 669 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 867 545 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.