1311-1315 Boulevard MAISONNEUVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
941 900 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 298,2 m² · constr. 2003 · terrain 757,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,6 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 600 $
Rôle antérieur 752 800 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627314655600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
704 400 $
Rôle antérieur
752 800 $
ID provincial
75017627314655600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 94 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 352 m · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −20 613 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 923 396 $ Poids 88 % |
| 2 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 863 m · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge +37 818 $ | 942 964 $ Poids 67 % |
| 3 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 726 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie +73 301 $ · Ajust. âge −74 840 $ | 945 758 $ Poids 58 % |
| 4 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 339 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +86 849 $ · Ajust. âge −3 857 $ | 864 220 $ Poids 54 % |
| 5 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 818 556 $ Poids 49 % |
| 6 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 784 m · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +72 282 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 1 219 494 $ Poids 48 % |
| 7 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 652 m · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +51 130 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 708 034 $ Poids 47 % |
| 8 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie +53 459 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 1 055 189 $ Poids 46 % |
| 9 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 860 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie +103 604 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 1 092 979 $ Poids 43 % |
| 10 | 1065, rue Mélanie, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 1 165 000 $ (3 529 $/m²) 330,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie −56 291 $ · Ajust. âge −64 075 $ | 1 140 835 $ Poids 30 % |
| 11 | 545, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 904 m · Vendu 775 000 $ (3 105 $/m²) 249,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +75 451 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 992 282 $ Poids 29 % |
| 12 | 1872, Rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2024-05-15 · 411 m · Vendu 780 000 $ (2 796 $/m²) 279 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +26 839 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 1 002 432 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.