1309 Boulevard MAISONNEUVE app. 3 app. 3 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
389 700 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 77,4 m² · constr. 2004 · terrain 183,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
183,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 100 $
Rôle antérieur 228 800 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627314693400010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
75017627314693400010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 130 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −24 590 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 582 859 $ Poids 78 % |
| 2 | 1321, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 113 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −21 116 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 546 096 $ Poids 67 % |
| 3 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 554 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 204 $ · Ajust. âge −4 148 $ | 255 163 $ Poids 63 % |
| 4 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 148 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −37 910 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 514 311 $ Poids 57 % |
| 5 | 852, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (7 854 $/m²) 71,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 955 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 620 355 $ Poids 52 % |
| 6 | 1850, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 84 m · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −32 042 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 517 760 $ Poids 51 % |
| 7 | 1834, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 144 m · Vendu 492 900 $ (5 346 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 702 $ · Ajust. superficie −39 560 $ · Ajust. âge −4 929 $ | 489 112 $ Poids 43 % |
| 8 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 613 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −37 255 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 522 082 $ Poids 42 % |
| 9 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 838 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −42 538 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 459 695 $ Poids 40 % |
| 10 | 1469, rue de Blois, Saint-Jérôme 2025-07-10 · 464 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −42 375 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 502 448 $ Poids 36 % |
| 11 | 1094, de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 423 m · Vendu 561 000 $ (6 078 $/m²) 92,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −45 281 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 548 019 $ Poids 36 % |
| 12 | 1139, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 504 m · Vendu 470 000 $ (5 092 $/m²) 92,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie −37 936 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 482 828 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.