1325 Boulevard MAISONNEUVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
498 400 $
Unifamiliale · 5 836 $/m² · 85,4 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 500 $
Rôle antérieur 318 100 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627315526300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
75017627315526300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 0 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 074 $ Poids 93 % |
| 2 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 18 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −16 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 849 $ Poids 89 % |
| 3 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 591 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge −24 886 $ | 246 937 $ Poids 84 % |
| 4 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 186 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −22 756 $ · Ajust. âge −51 062 $ | 507 781 $ Poids 80 % |
| 5 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 288 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −9 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 045 $ Poids 78 % |
| 6 | 1321, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 17 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 487 $ Poids 78 % |
| 7 | 1834, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 184 m · Vendu 492 900 $ (5 346 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 702 $ · Ajust. superficie −18 176 $ · Ajust. âge −41 896 $ | 473 529 $ Poids 69 % |
| 8 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 563 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −16 558 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 507 154 $ Poids 69 % |
| 9 | 1850, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 137 m · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −8 739 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 502 438 $ Poids 69 % |
| 10 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 584 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −29 470 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 514 624 $ Poids 63 % |
| 11 | 1094, de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 329 m · Vendu 561 000 $ (6 078 $/m²) 92,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −20 969 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 530 256 $ Poids 61 % |
| 12 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 949 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −19 544 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 464 139 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.