1326 Boulevard MAISONNEUVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
607 700 $
Unifamiliale · 5 364 $/m² · 113,3 m² · constr. 1989 · terrain 692,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,9 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 000 $
Rôle antérieur 410 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627315996500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
379 800 $
Rôle antérieur
410 500 $
ID provincial
75017627315996500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 211 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 464 082 $ Poids 95 % |
| 2 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 301 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 628 955 $ Poids 95 % |
| 3 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 177 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 912 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 514 333 $ Poids 88 % |
| 4 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 537 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −8 140 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 626 764 $ Poids 84 % |
| 5 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 319 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 699 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 599 899 $ Poids 80 % |
| 6 | 1337, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 75 m · Vendu 525 000 $ (4 825 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +10 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 505 $ Poids 79 % |
| 7 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 362 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −30 270 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 589 024 $ Poids 79 % |
| 8 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 587 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 463 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 392 507 $ Poids 77 % |
| 9 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 151 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie −28 222 $ · Ajust. âge −49 912 $ | 646 422 $ Poids 76 % |
| 10 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 388 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +38 100 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 645 645 $ Poids 76 % |
| 11 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 694 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +11 079 $ · Ajust. âge +2 171 $ | 453 024 $ Poids 76 % |
| 12 | 1025, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 179 m · Vendu 537 000 $ (5 052 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +17 681 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 601 756 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.