1353 Boulevard MAISONNEUVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
609 100 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 140,3 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 900 $
Rôle antérieur 379 800 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627316338900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
379 800 $
ID provincial
75017627316338900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 344 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +13 310 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 620 195 $ Poids 91 % |
| 2 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 483 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 689 057 $ Poids 89 % |
| 3 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 334 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +20 473 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 728 341 $ Poids 87 % |
| 4 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 359 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 715 765 $ Poids 85 % |
| 5 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 689 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 300 365 $ Poids 80 % |
| 6 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 680 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 082 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 591 918 $ Poids 80 % |
| 7 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 698 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 121 $ Poids 77 % |
| 8 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 38 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +37 898 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 572 143 $ Poids 77 % |
| 9 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 471 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +40 799 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 660 094 $ Poids 73 % |
| 10 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 464 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +33 606 $ · Ajust. âge −49 257 $ | 523 899 $ Poids 72 % |
| 11 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 285 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +44 349 $ · Ajust. âge −49 912 $ | 718 993 $ Poids 68 % |
| 12 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 562 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −36 220 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 700 314 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.