1352 Boulevard MAISONNEUVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
606 000 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 161,6 m² · constr. 1988 · terrain 587,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 200 $
Rôle antérieur 383 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627316858900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
75017627316858900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 202 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 655 818 $ Poids 91 % |
| 2 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 661 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 428 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 444 322 $ Poids 82 % |
| 3 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 612 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +15 212 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 751 746 $ Poids 77 % |
| 4 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 577 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +8 078 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 456 206 $ Poids 77 % |
| 5 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 687 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 622 840 $ Poids 77 % |
| 6 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 578 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +8 283 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 467 818 $ Poids 71 % |
| 7 | 1018, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 276 m · Vendu 609 000 $ (3 944 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +14 199 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 594 430 $ Poids 68 % |
| 8 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 691 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 094 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 641 094 $ Poids 68 % |
| 9 | 2088, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 421 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 676 637 $ Poids 68 % |
| 10 | 1352, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 0 m · Vendu 558 500 $ (3 456 $/m²) 161,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 409 $ Poids 67 % |
| 11 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 395 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +50 617 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 770 217 $ Poids 66 % |
| 12 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 432 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +62 229 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 746 687 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.