1068 Rue CHEVALIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
743 500 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 210,6 m² · constr. 1989 · terrain 692,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,9 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 900 $
Rôle antérieur 582 400 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627316921000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
587 700 $
Rôle antérieur
582 400 $
ID provincial
75017627316921000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 280 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 088 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 719 928 $ Poids 92 % |
| 2 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 122 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +28 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 656 $ Poids 86 % |
| 3 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 600 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 725 210 $ Poids 84 % |
| 4 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 425 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +30 328 $ · Ajust. âge −62 415 $ | 633 198 $ Poids 82 % |
| 5 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 421 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 837 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 685 487 $ Poids 81 % |
| 6 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 542 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 651 837 $ Poids 80 % |
| 7 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 626 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +24 508 $ · Ajust. âge −62 910 $ | 669 412 $ Poids 78 % |
| 8 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 760 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +3 859 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 738 510 $ Poids 75 % |
| 9 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 310 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −38 740 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 643 193 $ Poids 74 % |
| 10 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 722 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +25 856 $ · Ajust. âge −71 725 $ | 718 651 $ Poids 73 % |
| 11 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 486 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −12 452 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 697 302 $ Poids 72 % |
| 12 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 455 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +42 859 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 663 240 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.