1042 Rue CONCORDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
555 200 $
Unifamiliale · 5 333 $/m² · 104,1 m² · constr. 1990 · terrain 575,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 357 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627317056700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
75017627317056700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 55 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 116 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −11 219 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 447 243 $ Poids 94 % |
| 2 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 432 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 574 928 $ Poids 91 % |
| 3 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 602 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 559 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 506 468 $ Poids 84 % |
| 4 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 610 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +10 281 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 620 870 $ Poids 82 % |
| 5 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 214 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge +1 101 $ | 250 072 $ Poids 80 % |
| 6 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 523 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −23 550 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 605 172 $ Poids 80 % |
| 7 | 1337, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 155 m · Vendu 525 000 $ (4 825 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 564 933 $ Poids 78 % |
| 8 | 1025, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 323 m · Vendu 537 000 $ (5 052 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 203 $ Poids 77 % |
| 9 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 256 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +31 109 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 564 334 $ Poids 76 % |
| 10 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 192 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +34 390 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 551 961 $ Poids 75 % |
| 11 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 700 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 568 593 $ Poids 75 % |
| 12 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 318 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −34 884 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 600 020 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.