1405 Boulevard MAISONNEUVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
656 500 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 143 m² · constr. 2011 · terrain 452,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 456 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627317189300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
450 700 $
Rôle antérieur
456 000 $
ID provincial
75017627317189300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 283 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +19 965 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 700 000 $ Poids 90 % |
| 2 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 277 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 791 543 $ Poids 87 % |
| 3 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 494 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 745 112 $ Poids 87 % |
| 4 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 263 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +27 843 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 804 586 $ Poids 85 % |
| 5 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 780 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 661 802 $ Poids 76 % |
| 6 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 794 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 339 190 $ Poids 75 % |
| 7 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 536 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −29 701 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 774 333 $ Poids 73 % |
| 8 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 791 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 709 862 $ Poids 72 % |
| 9 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 67 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +43 679 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 627 799 $ Poids 71 % |
| 10 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 321 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −34 904 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 663 654 $ Poids 71 % |
| 11 | 2113, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 462 m · Vendu 500 000 $ (3 477 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 547 397 $ Poids 70 % |
| 12 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 393 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +39 242 $ · Ajust. âge +7 778 $ | 586 570 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.