1038 Rue CONCORDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
621 000 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 168,4 m² · constr. 1988 · terrain 712,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 200 $
Rôle antérieur 420 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627317267000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
420 700 $
ID provincial
75017627317267000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 72 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 297 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +17 867 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 669 945 $ Poids 86 % |
| 2 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 762 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 896 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 453 646 $ Poids 76 % |
| 3 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 544 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +31 632 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 768 166 $ Poids 74 % |
| 4 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 264 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −32 815 $ · Ajust. âge −2 762 $ | 523 890 $ Poids 72 % |
| 5 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 714 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +25 609 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 636 998 $ Poids 70 % |
| 6 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 624 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −28 348 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 588 908 $ Poids 70 % |
| 7 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 330 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 779 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 603 296 $ Poids 69 % |
| 8 | 2088, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 332 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +10 264 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 691 487 $ Poids 69 % |
| 9 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 664 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +17 549 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 465 677 $ Poids 68 % |
| 10 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 357 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −41 574 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 558 011 $ Poids 67 % |
| 11 | 1352, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 101 m · Vendu 558 500 $ (3 456 $/m²) 161,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 909 $ · Ajust. superficie +11 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 160 $ Poids 65 % |
| 12 | 1018, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 239 m · Vendu 609 000 $ (3 944 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +27 610 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 607 840 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.