1033 Rue CONCORDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
541 500 $
Unifamiliale · 5 089 $/m² · 106,4 m² · constr. 1991 · terrain 692,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,9 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 100 $
Rôle antérieur 349 500 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627317753100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
75017627317753100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 157 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 297 $ Poids 96 % |
| 2 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 429 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 646 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 585 046 $ Poids 89 % |
| 3 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 460 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −16 780 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 615 243 $ Poids 86 % |
| 4 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 546 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +17 236 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 630 870 $ Poids 83 % |
| 5 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 619 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 515 256 $ Poids 81 % |
| 6 | 1337, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 118 m · Vendu 525 000 $ (4 825 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −5 790 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 573 107 $ Poids 80 % |
| 7 | 1025, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 245 m · Vendu 537 000 $ (5 052 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 589 697 $ Poids 79 % |
| 8 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 392 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −28 198 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 606 706 $ Poids 79 % |
| 9 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 621 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 576 897 $ Poids 77 % |
| 10 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 158 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +14 656 $ · Ajust. âge +2 202 $ | 253 869 $ Poids 76 % |
| 11 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 778 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 536 812 $ Poids 75 % |
| 12 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 593 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −41 025 $ | 549 101 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.