1356 Boulevard MAISONNEUVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
504 500 $
Unifamiliale · 6 100 $/m² · 82,7 m² · constr. 1989 · terrain 587,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 800 $
Rôle antérieur 308 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627317830700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
75017627317830700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 148 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −8 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 774 $ Poids 90 % |
| 2 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 131 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −23 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 538 $ Poids 80 % |
| 3 | 1321, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 165 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 677 $ Poids 76 % |
| 4 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 699 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 915 $ · Ajust. âge −24 886 $ | 242 714 $ Poids 75 % |
| 5 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 162 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −13 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 879 $ Poids 70 % |
| 6 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 266 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −30 533 $ · Ajust. âge −51 062 $ | 500 004 $ Poids 70 % |
| 7 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 489 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −23 543 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 500 169 $ Poids 64 % |
| 8 | 1850, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 282 m · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −16 604 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 494 573 $ Poids 63 % |
| 9 | 1834, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 320 m · Vendu 492 900 $ (5 346 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 702 $ · Ajust. superficie −25 393 $ · Ajust. âge −41 896 $ | 466 312 $ Poids 60 % |
| 10 | 1094, de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 313 m · Vendu 561 000 $ (6 078 $/m²) 92,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −29 174 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 522 051 $ Poids 54 % |
| 11 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 627 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −36 837 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 507 257 $ Poids 52 % |
| 12 | 994, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 252 m · Vendu 511 000 $ (5 465 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −29 512 $ · Ajust. âge −20 440 $ | 503 244 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.